Facility Management
Was ist Facility Management
Das Facility Management ist die ganzheitliche und lebenslange Betrachtung,
Analyse und Optimierung aller Abläufe rund um die Liegenschaft mit allen baulichen Objekten und allen für den Nutzer erbrachten Dienstleistungen,
die vom Auftraggeber
nicht als Kerngeschäft angesehen werden.
Im Einzelnen sind das:
- das zentrale Bereitstellen von Informationen,
- das Filtern und Aufbereiten von Informationen,
- die Vorbereitung von Entscheidungsunterlagen,
- die Bereitstellung von Revisionsunterlagen und -plänen
- das Erstellen von Führungszahlen (z.B. Kostenstellenberichte),
- das Aufbereiten von Statistiken,
- die Pflege und Ergänzung von Informationen
Wie gliedert sich Facility Management
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Leistungsbereiche und Einzelleistungen des Facility Managements |
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Flächenbewirtschaftung |
Kaufmännische Bewirtschaftung |
Technische Bewirtschaftung |
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Flächenorganisation Dispositions- und Flächenreserve
Ablauforganisation Gebäudesicherheitsdienst Empfang Telefonzentrale Reinigung Winterdienst Pflege der Aussenanlage Gartenpflege Schädlingsbekämpfung Pflanzenpflege im Gebäude Poststelle Reisestelle Zentralsekretariat Fuhrparkverwaltung Kantienenbewirtschaftung Umzugsdienst Umbauten Büroservice Zentralarchiv Botendienste Druckerei Büromaterial Sicherheitsfachkraft
Bestandsorganisation Flächeninventarisierung Inventarerfassung Anlageninventarisierung Raumbucherstellung und -pflege Kostenträger- und Kostenstellenzu- ordnung
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Vertragsorganisation Vertragsabschluß und -pflege Versicherungsabschluß und -pflege Kautionsverwaltung Miet- und Nebenkostenanpasssung
Buchhaltung/Nebenkosten Miet- und Nebenkostenerfassung Miet- und Nebenkosteninkasso Miet- und flächenbezogene Buchhaltung Kostenabrechnung Liquiditätsanalyse Mahnwesen Umsatzsteuervoranmeldung
Vermietungswesen Vermieterkonzeption/Mietermix Erstvermietung Nachvermietung Untervermietung
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Instandhaltung Wartung, Inspektion, Instandsetzung Betriebsmittel, Stördienst Gastechnik Wassertechnik Abwassertechnik Wärmeversorgungstechnik Warmwassererwärmungstechnik Raumlufttechnik Kältetechnik Elektrotechnik Blitzschutz Aufzugs-, Förder- und Lagertechnik Kraftbetätigte Tür- und Toranlagen Sicherheitstechnik Meß/Steuer-/Regeltechnik DDC-,ZLT-,GLT-Technik Nachrichten- und Kommunikationstechnik EDV-Technik/Sicherheitstechnik Wäscherei- und chemische Reinigungstechnik Medizin- und Labortechnik Allgemeine Bautechnik sonstige Technik
Technische Betriebsführung Haustechniker/Hauswart 24-Stunden-Service und Bereitschaftsdienst Betrieb technischer Anlagen und Zentralen Zentrale Leittechnik Energeimanagement
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•· Senkung der Betriebskosten und des Fixkostenanteils
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